Garden Oaks ·Oak Forest ·77018 ·Centro Noroeste de Houston
Contratista de techos en Garden Oaks & Oak Forest
Cabañas con cimientos de pilares y vigas desde 1937 en adelante, ranchos de las décadas de 1940 y 1950, y casas nuevas hechas a medida, todas en grandes terrenos bajo robles, nogales y pinos. Los árboles son lo que hace Garden Oaksy son perjudiciales para sus techos.
Reparaciones desde 195 dólares, sustituciones desde 8,000 dólares, e inspección gratuita con fotografías de todo lo que encontremos, incluso cuando determinemos que su tejado está en buen estado.
Bajo un pino o un nogal americano, un techo necesita más que un reemplazo cada 20 años. Las agujas se acumulan en los valles, la sombra retiene la humedad y las ramas se caen con cada gran tormenta. Una puesta a punto o una limpieza de agujas cada uno o dos años cuesta menos que una sola gotera.
¿Qué cambia el trabajo aquí?
Cuatro cosas que cambian un trabajo de techado en Garden Oaks y Oak Forest
Garden Oaks y Oak Forest sentados uno al lado del otro en lo que la ciudad llama el centro noroeste de Houston, justo al norte del Loop 610. Edward L. Crain diseñó Garden Oaks En 1937, con grandes terrenos y calles curvas. Ochenta y tantos años después, los terrenos y los árboles que los crecen dan forma a casi todas las llamadas que recibimos sobre techos aquí.
-
01
Se requiere un permiso de la ciudad de Houston para cada renovación de techo.
Houston exige un permiso para la renovación de techos residenciales; solo se exime del requisito a los trabajos de techado de menos de 100 pies cuadrados. La hoja de trabajo municipal para la renovación de techos requiere la remoción completa del techo viejo, una inspección de la estructura y la instalación de nuevos remates donde estén dañados, que es como reemplazamos todos los techos. Tramitamos el permiso y nos reunimos con el inspector.
-
02
Roble, pacana y pino cubren la mayoría de los tejados.
Las agujas de pino se deslizan bajo las tejas y compactan los valles, y la sombra mantiene húmeda la ladera norte. Limpiamos las agujas a mano, nunca con hidrolavadora, desde $149.
-
03
Cabañas originales y ranchos de la década de 1950.
Muchas de las primeras casas son cabañas con cimientos de pilares y vigas, y muchas casas de campo ya van por su segundo o tercer tejado. Lo primero que buscamos son cubiertas antiguas, capas anteriores de revestimiento y una ventilación del ático que nunca funcionó correctamente.
-
04
Nuevas casas personalizadas al lado
Se están reconstruyendo muchos terrenos con casas grandes y personalizadas, con más valles, pendientes más pronunciadas y techos más grandes. Estas se cotizan por techo, con los mismos precios de paquete publicados.
Cada servicio, precio
Cada servicio de techado en Garden Oaks y Oak Forest, Precio
Precios publicados por los mismos equipos, con el mantenimiento de árboles cotizado con la misma claridad que el de los techos.
- Reparacion de techos desde $ 195
- Reemplazo de techo $ 8,000 - $ 20,000
- Limpieza de hojas de pino desde $ 149
- Puesta a punto del techo desde $ 199
- Puesta a punto de canalones desde $ 149
- Inspección gratuita Free
- Reparación de emergencia 2 a 4 horas
- Detección de goteras Inspección gratuita
- Daños causados por tormenta y granizo Inspección gratuita
- Reclamos de seguro Nosotros documentamos, usted presenta la documentación.
- Paquetes $350 – $650 / pie cuadrado
- Ventilación del ático Precio cotizado por techo
Puntos de partida, no presupuestos. La pendiente, el acceso, el material y lo que hay bajo la superficie influyen en cada cifra. Realizamos inspecciones gratuitas y le proporcionamos el precio final por escrito. El precio de las láminas para cubiertas es de $75 por lámina en caso de reemplazo, y la mayoría de los paquetes incluyen las primeras cinco láminas.
Verificable, no reclamado
No se fíen de nuestra palabra.
- A+ Better Business Bureau, acreditada desde abril de 2014. Ver el perfil de BBB →
- 4.8 ★ Más de 400 reseñas en Google, incluidas las que no son de cinco estrellas. Léelos en Google →
- Todos Google, Facebook, BBB y más, verificados por Trustindex. Ver todas las reseñas →
Preguntas comunes
Techado en Garden Oaks y Oak Forest, Respondido
¿Necesito un permiso para reemplazar mi techo? Garden Oaks?
Sí. La ciudad de Houston exige un permiso de techado residencial para la renovación de un techo, que incluye la revisión de planos y una inspección. Las reparaciones de menos de 100 pies cuadrados de superficie de techo están exentas, al igual que la colocación de lonas de emergencia. Tramitamos el permiso como parte de cada renovación y estamos presentes durante la inspección.
¿Con qué frecuencia se debe limpiar un tejado que está bajo pinos?
Bajo la densa vegetación de pino, se realiza una o dos veces al año, generalmente después de las lluvias de primavera y otoño. Las agujas de pino retienen el agua en los valles y contra las juntas, y es ahí donde comienzan la mayoría de las filtraciones. Nuestro servicio de eliminación de agujas de pino tiene un precio inicial de $149 y se realiza a mano.
Una rama golpeó mi techo durante una tormenta. ¿Qué debo hacer primero?
Retire la rama y cubra el agujero; para cubrir el techo con lonas de emergencia no se necesita permiso municipal, y solemos llegar en 2 a 4 horas. Fotografie todo antes de moverlo. Los daños causados por árboles en el techo normalmente se cubren con el seguro de hogar, y nosotros lo documentamos para que pueda presentar la reclamación.
My Garden Oaks La cabaña está construida sobre pilares y vigas. ¿Eso afecta al tejado?
No se trata del tejado en sí, sino de que las casas de campo antiguas suelen tener el entablado original, más de una capa de madera o ventilación en el ático que nunca se dimensionó correctamente. Revisamos estos tres aspectos durante la inspección gratuita y documentamos por escrito cualquier trabajo en el entablado o la ventilación antes de comenzar.
¿Cuánto cuesta reemplazar un techo? Garden Oaks or Oak Forest?
La mayoría de los reemplazos de tejas asfálticas cuestan entre $8,000 y $20,000, distribuidos en cuatro paquetes a $350 a $650 por metro cuadrado . El revestimiento de la cubierta cuesta $75 por lámina en un reemplazo, y la mayoría de los paquetes incluyen las primeras cinco láminas. No se realiza ningún pago por adelantado: el 50% cuando llega el equipo y el 50% al finalizar el trabajo.
¿Qué oficina presta servicio? Garden Oaks y Oak Forest?
Nuestros Spring Branch Oficina en 1220 Blalock Rd #345. Llame al (281) 498-7663 o a nuestra línea disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, al (713) 766-3464. El tiempo de respuesta típico para emergencias es de 2 a 4 horas.
Inspección gratuita
Reserve una inspección de techo gratuita en Garden Oaks or Oak Forest
Se fotografió cada pendiente, se revisó el ático donde hay acceso y no se golpeó el techo con un martillo. Incluso cuando se determinó que el techo está en buen estado.
- Spring Branch de familia(281) 498-7663
- línea 24/7(713) 766-3464
- Envíenos(832) 590-3700
JC&C Roofing Company · 1220 Blalock Rd #345, Houston, TX 77055
hello@jccroofing.com