Reemplazo de techos asequible en el área metropolitana de Houston · Precios por metro cuadrado, publicados
Paquetes de reemplazo de techos en Houston
Cuatro sistemas, cuatro precios y las especificaciones completas de cada uno. La mayoría de los contratistas le dan un precio y una tabla de colores de tejas. Aquí le mostramos exactamente qué cambia a medida que sube el precio, para que pueda decidir dónde quiere detenerse.
Oferta especial de reemplazo de techo · Finaliza el 31 de diciembre de 2026 o antes. $6,999 completar GAF Reemplazo de techo Timberline HDZ, 20 metros cuadrados instalados Retirada, eliminación y limpieza incluidas · o $93/mes financiado, sujeto a aprobación de crédito Consulta la oferta imperdible y sus condiciones →Esencial
$350–380 /sq
Superior
$380–450 /sq
Platinum
$450–550 /sq
Diamante
$550–650 /sq
Un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de techo. Una casa típica en Houston tiene aproximadamente entre 20 y 30 cuadrados, por lo que un paquete a $400 por cuadrado costaría entre $8,000 y $12,000 para un techo de 20 a 30 cuadrados.
¿Se va a reemplazar el techo mediante una reclamación de seguro aprobada? Estos niveles no se aplican a usted. Los reemplazos del seguro se instalan como GAF Golden Pledge con Timberline UHDZ Como estándar, el tope de la gama que se muestra a continuación, porque el acuerdo cubre todo el sistema. Daños por tormenta y reclamaciones de seguros.
Uno al lado del otro
Comparación de los cuatro paquetes
El mismo equipo, el mismo estándar de instalación, la misma limpieza. Lo que cambia es la teja, los componentes y la garantía que los respalda.
| Esencial | Superior | Platinum | Diamante | |
|---|---|---|---|---|
| Precio por metro cuadrado | $ 350–380 | $ 380–450 | $ 450–550 | $ 550–650 |
| Guijarros | GAF Timberline NS | GAF Zona de desarrollo de Timberline HDZ | Owens Corning Duración | GAF Timberline UHDZ o Armor Shield II |
| Garantía de tejas | 30 años limitada | limitada de por vida | limitada de por vida | limitada de por vida |
| Garantía mejorada | - | GAF Silver Pledge | - | GAF Golden Pledge |
| North Wind/Viento del Norte | Mph 130 | Sin limite de velocidad (Probado por el viento) | Mph 130 | Sin limite de velocidad (Probado por el viento) |
| Impacto UL 2218 | No se ha clasificado | Clase 3 | Clase 3 | Clase 4 |
| Rendimiento de IBHS por granizo | - | - | Teja arquitectónica de primera calidad | - |
| Protección de algas | 10 años | 25 años | 25 años | 30 años (UHDZ) |
| tapajuntas de chimenea | Estándar | Estándar | Estándar | Calibre 24 personalizado |
El Oferta actual de $6,999 es la teja Superior — GAF Timberline HDZ: instalación en techo de 20 metros cuadrados, con desmontaje, eliminación y limpieza incluidos.
Vale la pena entenderlo antes de elegir.
Dos pruebas de granizo diferentes, que miden dos cosas diferentes.
El modelo Platinum cuesta más que el Superior, pero muestra una menor resistencia al viento y la misma clasificación UL. Esto puede parecer erróneo hasta que se conoce su clasificación real.
UL 2218
Una bola de acero de 2 centímetros de diámetro, lanzada dos veces desde una altura de seis metros.
Prueba de laboratorio con una esfera dura. Para alcanzar la Clase 4 , la más alta de las cuatro clases, la teja no debe presentar grietas tras dos golpes en el mismo punto.
Es el estándar Texas Las aseguradoras lo utilizan para el descuento obligatorio, y es una auténtica medida de firmeza.
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Tejas auténticas, compradas en una tienda, golpeadas con granizo realista.
El Instituto de Seguros para la Seguridad de Empresas y Hogares compra productos directamente en el mercado en lugar de aceptar muestras del fabricante, reproduce la física de granizos reales y evalúa por separado la pérdida de gránulos, las abolladuras, las grietas y el daño total.
Su conclusión, y la razón de ser del programa, es que no todas las tejas etiquetadas como resistentes a impactos tienen el mismo rendimiento. Una etiqueta de Clase 4 no garantiza un buen desempeño ante el granizo en condiciones reales.
Por qué Platinum utiliza Owens Corning Duración
En la clasificación de IBHS, Duration ocupa el primer lugar entre las tejas arquitectónicas y el segundo lugar en general entre todas las tejas asfálticas probadas, incluidos los productos con una clasificación UL superior. Esto se refiere a su rendimiento ante granizo real, medido en tejas compradas en una tienda.
No se fíen solo de nuestra palabra. Búscalo en la tarjeta de puntuación del IBHS. — Lo publican precisamente para que los propietarios puedan consultarlo. Las calificaciones se actualizan a medida que se prueban nuevos productos, así que consulte la tabla actual. Nuestra Guía de la Clase 4 y clasificaciones de impacto explica en qué se diferencian las dos pruebas y qué Texas El crédito del seguro realmente existe.
Por lo tanto, Platinum no es un Superior más débil. Se trata de una teja elegida por su rendimiento verificado de forma independiente frente a granizo real, en lugar de una bola de acero de laboratorio. Diamond le ofrece ambas cosas: UL 2218 Clase 4. y la garantía más sólida GAF registros.
En detalle
Qué incluye cada paquete
Cada partida, incluidos los componentes que nunca se detallan en un presupuesto normal.
Esencial
$350–380 por metro cuadrado
La asequibilidad se une a una instalación adecuada.
Para una propiedad de alquiler, una propiedad que esté vendiendo o un presupuesto ajustado. Se trata de un techo sólido instalado según los estándares, pero tenga claro lo que no incluye.
- Guijarros
- GAF Timberline NS
- Garantía de tejas
- 30 años limitada
- Protección de algas
- 10 años
- North Wind/Viento del Norte
- Mph 130
- Impacto UL 2218
- No se ha clasificado
- Ventilación
- GAF Ventilación rígida Cobra 3
- Sistemas de climatización y conductos de extracción
- Actualización opcional
- Botas de fontanería
- Reemplazo estándar
- Borde de goteo
- Compra opcional
- tapa de cumbrera
- Tejas de campo cortadas
El precio no incluye la sustitución del borde de goteo ni de las rejillas de ventilación. Ambas son importantes, ya que el viento de la costa del Golfo comienza a levantar el tejado por el borde de goteo. Si el presupuesto solo permite una mejora, que sea esa.
Pregunta por EssentialLos más elegidos
Superior
$380–450 por metro cuadrado
Donde la mayoría de los propietarios de viviendas terminan
El primer nivel con un registrado GAF Incluye garantía, tapa de cumbrera diseñada a medida y borde de goteo metálico. Además, es la primera sin tapa para la velocidad del viento.
- Guijarros
- GAF Zona de desarrollo de Timberline HDZ
- Garantía de tejas
- limitada de por vida
- Garantía mejorada
- GAF Silver Pledge — 50 años sin prorrateo, 10 años de mano de obra
- Protección de algas
- 25 años
- North Wind/Viento del Norte
- Sin limitación de velocidad (Probado por el viento)
- Impacto UL 2218
- Clase 3
- Ventilación
- GAF Cobra Rigid Vent 3, 9″
- Sistemas de climatización y conductos de extracción
- Reemplazo completo incluido
- Botas de fontanería
- Reemplazo estándar
- Borde de goteo
- Metal pintado de 2″×2″
- tapa de cumbrera
- GAF Tapa Z Ridge
El salto desde Essential es mayor de lo que sugiere el precio: se incluyen el borde de goteo, el reemplazo de ventilación y la tapa de cumbrera hecha a medida, y la garantía se convierte en GAFde él, no solo nuestro.
Pregunte por SuperiorPlatinum
$450–550 por metro cuadrado
Elegido por su rendimiento comprobado ante el granizo.
Construido alrededor Owens Corning Guía de duración y resistencia al impacto según el sistema IBHS para regiones propensas al granizo, con botas de fontanería de clase 4 y una cumbrera con clasificación de resistencia al impacto.
- Guijarros
- Owens Corning Duración
- Garantía de tejas
- limitada de por vida
- Protección de algas
- 25 años
- North Wind/Viento del Norte
- Mph 130
- Impacto UL 2218
- Clase 3: resiste bolas de acero de 1.75 pulgadas.
- Clasificación de granizo de IBHS
- El primero entre las tejas arquitectónicas
- Ventilación
- Owens Corning VentSure 12″
- Sistemas de climatización y conductos de extracción
- Reemplazo completo incluido
- Botas de fontanería
- Resistente a impactos de clase 4
- Borde de goteo
- Metal pintado de 2″×2″
- tapa de cumbrera
- ImpactRidge® Premium
Sobre el papel, la cifra de viento es menor que la de Superior. Eso no es un descenso de categoría. Owens Corning Clasificación de duración primero entre las tejas arquitectónicas En la tabla de evaluación de resistencia al granizo del IBHS, que prueba productos reales contra granizo real en lugar de una bola de acero de laboratorio.
Pregunta por PlatinumDiamante
$550–650 por metro cuadrado
Todo, incluso las partes que nadie ve.
GAFLa garantía registrada más sólida, tejas Clase 4, juntas para tuberías de pivote, cumbrera de doble capa y revestimiento de chimenea a medida. El mismo sistema que instalamos en reclamaciones de seguros aprobadas.
- Guijarros
- GAF Timberline UHDZ o Armor Shield II
- Garantía de tejas
- limitada de por vida
- Garantía mejorada
- GAF Golden Pledge — 30 años de garantía sin prorrateo en UHDZ
- Protección de algas
- 30 años (UHDZ) · 25 años (Armor Shield II)
- North Wind/Viento del Norte
- Sin limitación de velocidad (Probado por el viento)
- Impacto UL 2218
- Clase 4 — el más alto
- Ventilación
- GAF Cobra Vent + AtticBreeze
- Sistemas de climatización y conductos de extracción
- Reemplazo completo incluido
- Botas de fontanería
- GAF Remates pivotantes Master Flow
- Borde de goteo
- 2 ″ × 4 ″ metal pintado
- tapa de cumbrera
- Doble capa premium
- tapajuntas de chimenea
- Calibre 24 personalizado incluido
Esto es lo que registramos como estándar en una reclamación de seguro aprobada, donde la indemnización cubre todo el sistema. Como compra al contado, es una opción, y el único nivel que le ofrece el impacto de Clase 4 y la Garantía Dorada al mismo tiempo.
Pregunta por DiamondLea esto antes de comparar
Lo que no cubre el precio por metro cuadrado
El precio del paquete se basa en un techo residencial estándar del área metropolitana de Houston. Estos seis elementos se cotizan por separado y se los indicamos antes de comenzar, nunca después.
- Estructuras de más de dos plantas Equipo de seguridad adicional y mano de obra. Los trabajos en edificios de tres plantas se presupuestan individualmente.
- Comercial y multifamiliar Una estructura de precios completamente diferente. techado comercial
- Más de una capa de desprendimiento Dos capas implican el doble de eliminación y el doble de desecho.
- Pendiente más pronunciada que 10/12 Equipos especiales y medidas de seguridad, y avance más lento.
- Tarimas de más de 5 láminas Las primeras cinco hojas son gratis. Después de esto, 75 dólares la hoja — fotografiado y mostrado antes de que reemplacemos algo.
- Canalones, molduras, revestimiento y aleros. Operaciones separadas, cotizadas por separado. Canaletas · Revestimiento exterior (Siding)
Las cinco láminas gratuitas son intencionadas. Casi siempre que se reemplaza alguna lámina, aparece alguna parte blanda en la cubierta, y un contratista que no incluya ninguna planea cobrarle por todo una vez que el techo esté abierto.
Preguntas comunes
¿Qué paquete debo elegir?
La mayoría de la gente aterriza en Superior — es el primer nivel donde GAFLa garantía de [nombre de la empresa] se aplica a la propiedad en lugar de solo a la nuestra, e incluye el borde de goteo, el reemplazo de la ventilación y la tapa de cumbrera hecha a medida.
Elija Essential si su propiedad es de alquiler o está en venta, siempre y cuando comprenda las exclusiones. Elija Platinum si su principal preocupación es el granizo y desea una teja con clasificación para impactos reales. Elija Diamond si planea vivir en la casa y desea la garantía más extensa disponible.
Si lo que está considerando es la resistencia al impacto, nuestra Guía para techos de Clase 4 cubre qué significan las calificaciones y qué significan las Texas El crédito del seguro realmente lo es.
¿Qué es un cuadrado y cuántos necesitará mi techo?
Un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de superficie de techo, no de superficie de piso, por lo que siempre es mayor que el tamaño de la casa. Una casa típica en Houston tiene aproximadamente entre 20 y 30 cuadrados.
A 400 dólares el metro cuadrado, un techo de 25 metros cuadrados cuesta alrededor de 10,000 dólares. Nuestro estimador mide su techo real a partir de imágenes satelitales en aproximadamente un minuto. Revise su techo.
¿Estos precios se aplican si el seguro cubre los gastos?
No. En caso de reclamación aprobada, instalamos GAF Golden Pledge con Timberline UHDZ como estándar —la especificación Diamond— porque el acuerdo cubre todo el sistema.
Estos niveles existen para los clientes que pagan en efectivo y deciden cuánto gastar. Un cliente de seguros no tiene que tomar esa decisión, por lo que no hay razón para ofrecerle menos. Daños por tormenta y reclamaciones
¿Puedo mezclar componentes de diferentes paquetes?
Dentro de lo razonable, sí, aunque las garantías ampliadas son el límite. GAF Establece qué componentes califican para la Garantía de Plata y la Garantía de Oro, por lo que sustituir piezas puede hacer que el registro sea inalcanzable.
Cuéntanos qué es importante para ti y te diremos con sinceridad cómo afecta a la garantía. A menudo, la respuesta es que una sola mejora merece la pena, pero las demás no.
¿Hay financiación disponible para estos productos?
Sí, a través de la tarjeta de crédito Wells Fargo Home Projects, emitida por Wells Fargo Bank, NA, y a través de Service Finance Company, una empresa de Truist. La tasa de interés promocional del 0% está disponible para solicitantes calificados, sujeta a aprobación de crédito.
¿No estás seguro de cuál te conviene?
Primero, realizamos una inspección gratuita y luego analizamos las opciones con el techo en persona. A veces, la respuesta sincera es que el suyo aún no necesita ser reemplazado.
JC&C Roofing Company · 1431 Graham Dr #266, Tomball, TX 77375 · 1220 Blalock Rd #345, Houston, TX 77055 · hello@jccroofing.com
Presupuesto instantáneo
Consulta el precio de tu techo
Medido a partir de imágenes satelitales. No permite ver el estado de la cubierta, las capas existentes ni la ventilación, por lo que la cifra es un rango. La inspección gratuita incluye un presupuesto por escrito.