Ends 31 December 2026, or sooner ·Greater Houston ·GAF Zona de desarrollo de Timberline HDZ
Affordable Roof Replacement in Houston: A Complete GAF Roof for $6,999
20 cuadrados, instalados
$6,999
Desmontaje, eliminación, sistema listo para obtener el permiso, limpieza
financiado
$93 /mes
9.99% TAE a 120 meses, WAC
GAF Timberline HDZ shingles, UL 2218 Class 3 impact-rated , con el GAF System Plus Warranty —50 años sin prorrateo contra defectos de fabricación y un lavado a presión gratuito de su entrada y acera. .
Esta oferta finaliza el 31 de diciembre de 2026, y podría terminar antes. Está limitada a un número determinado de techos y, en caso de un huracán o granizo importante, finaliza de inmediato. ¿Por qué? ↓
Sin pago por adelantado. 50% cuando llegue el equipo, 50% cuando finalice el trabajo. Medición gratuita previa : confirmamos las dimensiones de su techo antes de que usted firme nada.
No es una foto de archivo.
Así es como se ve $6,999 en una casa.
A GAF Timberline HDZ installation we completed in Katy, Texas. La misma teja, el mismo clavo inicial, la misma barrera contra fugas, los mismos seis clavos.
01
Las líneas son rectas
Observa las hileras. Las líneas rectas indican que el equipo marcó correctamente el tejado antes de colocar la primera teja. Las hileras onduladas son la primera señal de un trabajo apresurado y nunca se enderezan.
02
Los bordes están terminados
La tira de inicio en los aleros y los bordes inclinados, el borde de goteo inferior y el voladizo de tejas deben estar nivelados en todo el perímetro. Esta es la parte que el viento ataca primero.
03
Las penetraciones están limpias
Nuevos soportes para tuberías, pintados a juego. No hay restos de cemento para techos manchados en ninguna parte ; si se ve una mancha negra en un techo nuevo, algo se selló mal y se ocultó.
Cuando un techador te muestre una fotografía, fíjate en los bordes y las penetraciones, no en el color. La parte central del tejado es fácil de observar. Los bordes, los valles y los puntos por donde pasan las tuberías son cruciales, y es ahí donde una fotografía revela la verdad.
Cada artículo, llamado
¿Qué se puede comprar realmente con 6,999 dólares?
La mayoría de las ofertas de techos incluyen un precio y una marca de tejas. Esto abarca el sistema completo, componente por componente.
- Desprendimiento completo Se retiraron las tejas y la capa base existentes y se las llevaron. Una capa.
- Base sintética RoofNado o Rhino, ASTM D4869. No es fieltro.
- GAF Pro-Start ® starter strip En los aleros y los bordes superiores, para ayudar a prevenir que las tejas se desprendan con el viento.
- GAF Barrera antifugas StormGuard Valles, chimeneas y cualquier abertura: los lugares donde realmente gotean los techos.
- GAF Timberline HDZ shingles UL 2218 Clase 3 impact-rated, with GAF LayerLock ®technology. Lifetime limited warranty on the shingle itself.
- Seis clavos por teja Anillo de vástago galvanizado en caliente de 1 ¼″. Seis, no cuatro, y el vástago anillado se adhiere a la tarima para que los clavos no se salgan.
- Nuevos gatos hidráulicos para tuberías de fontanería Puedes elegir entre Oatey IPS o Bullet Boot, Pintado para que combine con el techo nuevo.
- Borde de goteo Placa galvanizada pre-pintada de 1.5 ″×1.5 ″, a juego con el color de sus tejas.
- Impermeabilización de paredes y chimeneas Inspeccionado y sellado.
- Ventilación de cumbrera Se incluyen hasta 40 pies lineales.
- Madera terciada (Plywood) Hasta 3 hojas gratis , 75 dólares cada uno después.
- Limpieza completa Se retiraron todos los escombros y se realizó una limpieza magnética del patio y la entrada.
- Supervisión profesional A lo largo de todo el proyecto, no se trata de dejar y recoger materiales.
- GAF System Plus Garantía 50 años sin prorrateo contra defectos de fabricación, cubriendo las tejas and every qualifying GAF accesorio —arranque, barrera contra fugas y cumbrera.
- Garantía de mano de obra de 5 años JC &C labor warranty, on top of the GAF material coverage.
- Lavado a presión de cortesía Entrada para vehículos y acera. Un obsequio, no un concepto aparte; se facturará por separado. Consulte los términos y condiciones.
Qué significa “Clase 3”
UL 2218 es el estándar de resistencia al impacto , probado dejando caer una bola de acero sobre la teja. La Clase 3 resiste una bola de 1 ¾″. La Clase 4, la máxima calificación, resiste una de 2″.
Esta oferta es de Clase 3, y preferimos decirlo claramente a que usted suponga lo contrario. If you are in the hail corridor —Cypress, Tomball, Conroe, Klein, Spring —a Class 4 roof is worth asking about, and <font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">las </font> Texas Department of Insurance states Class 4 earns the highest premium credit of the four classes , fijado por cada aseguradora. Qué significa realmente la Clase 4 →
Una cosa que seremos claros es la siguiente:
La cumbrera de esta oferta está hecha de tejas de tres pestañas cortadas (tejas de campo recortadas y utilizadas como remate), con una vida útil estimada de 25 años. Esto es lo que mantiene el precio en $6,999 y, si se instala correctamente, es un remate funcional que cumple con la normativa.
Aun así, preferiríamos que actualizaras tu cuenta, y te explicaremos por qué. Un producto fabricado para caderas y crestas es más grueso, tiene una forma específica y su adhesivo se encuentra donde la gorra lo necesita. GAF Z-Ridge or TimberTex is $7.50 per linear foot. En una instalación típica de cumbrera y limatesa, eso supone unos cientos de dólares, y es la parte del tejado más expuesta a la intemperie. Solicita información sobre la longitud de la cresta que te corresponde antes de decidir.
Antes de decidirte por un precio tan bajo
Comprueba quién está haciendo realmente el trabajo.
Un techo barato de una mala empresa puede resultar ser el techo más caro. Los oportunistas anuncian precios bajos en Houston cada temporada, cobran un depósito y desaparecen antes de que aparezca la primera gotera. Llevamos aquí desde 2013 sin quejas en el Better Business Bureau (BBB) , y estas son nuestras reseñas, no una selección de ellas.
Léelos a continuación ↓
Sin asteriscos, sin letra pequeña al final.
¿Qué podría cambiar el precio?
Cada precio promocional de techado en Houston tiene condiciones. Aquí están las nuestras, del mismo tamaño y tipo que la oferta.
Tamaño del techo
La oferta cubre 20 metros cuadrados. Los metros cuadrados adicionales cuestan $4.25 por pie cuadrado , es decir, $425 por metro cuadrado. Un metro cuadrado equivale a 100 pies cuadrados.
Inclinación del tejado: pronunciada
Esta oferta tiene un precio para pendientes de 5/12 y 6/12. Las pendientes superiores a 7/12 conllevan un cargo adicional: trabajar en techos más inclinados es más lento y peligroso, y se necesita más equipo de seguridad.
Inclinación del tejado: pendiente baja
Below 4/12, GAF StormGuard must replace the synthetic underlayment across the entire roof. Los techos de poca pendiente evacuan el agua lentamente, por lo que esta se acumula y se desplaza lateralmente bajo las tejas; una capa base sintética por sí sola no la impedirá.
+$1.25 por pie cuadrado $125 por pie cuadrado. StormGuard es una membrana autoadhesiva y cuesta varias veces más que las sintéticas, pero en un techo de poca pendiente, marca la diferencia entre un techo duradero y uno con goteras.
Una sola capa
El precio se basa en una sola capa de tejas. Una segunda capa oculta implica más material que retirar y transportar.
Altura
Los edificios de más de tres plantas conllevan un cargo adicional por acceso, equipo de seguridad y tiempo.
Remate de chimenea
La inspección y el sellado están incluidos. El reemplazo del revestimiento alrededor de una chimenea cuesta $795. El revestimiento de cobre no está incluido en esta oferta bajo ninguna circunstancia.
Ventilación de cumbrera
Se incluyen hasta 40 pies lineales . A partir de ahí, el precio se cotiza por pie.
tapa de cumbrera
Composición de 3 pestañas, 25 años de garantía. Mejora con Z-Ridge o TimberTex por $7.50 por pie lineal.
Madera terciada (Plywood)
3 láminas gratis, 75 dólares cada una después. Nadie podrá ver la cubierta hasta que se retire el techo viejo.
Measurement
Una empresa externa mide su techo. No nosotros, no es una estimación desde el suelo, sino un informe independiente, por lo que la medida no refleja nuestra opinión.
Lavado a presión de cortesía
Esto es un obsequio, no un concepto incluido en el contrato. La entrada para vehículos y la acera solo se ofrecen al finalizar el reemplazo de su techo; no es un servicio independiente y no tiene valor monetario.
Se programa por separado. Realizamos el lavado a presión por lotes, por zonas, y atendemos dos o tres casas el mismo día, lo que permite que sea gratuito. Esto significa que suele realizarse una o dos semanas después de que se termine el techo , no la misma tarde. No es una condición para el pago final ; el saldo se abona cuando se completa el trabajo de techado y usted está satisfecho con el resultado.
Cuando finalice esta oferta
31 de diciembre de 2026, o antes. La oferta está limitada a un número determinado de techos y finaliza cuando se alcanza ese número de reservas.
Una tormenta fuerte lo cancela inmediatamente. Si un huracán o una granizada importante azota el área de Houston, este precio desaparece esa misma semana. Después de una tormenta, todos los equipos de la región están ocupados, las tarifas laborales suben drásticamente y se retiran los descuentos del fabricante que hacen posible el precio de $6,999. Preferimos informarle esto ahora que respetar un precio que no podemos cumplir. Cualquiera que siga anunciando un precio anterior a la tormenta un mes después de un huracán o no tiene mucho trabajo o no le está diciendo la verdad.
Medimos antes de que usted se comprometa. La medición gratuita le indica la superficie, la pendiente y el número de capas de su techo, para que sepa si esta oferta se ajusta a sus necesidades antes de firmar nada. Si no se ajusta, se lo diremos y le proporcionaremos un presupuesto adecuado.
¿Por qué existe esta oferta?
GAF and a Factory-Certified Contractor
La Asociación
GAF is North America ’s largest roofing manufacturer y somos uno de los pocos contratistas que certifican. Juntos elaboramos una oferta de reemplazo completa para el área metropolitana de Houston.
GAF products are rated N.º 1 en calidad e innovación por contratistas y constructores de viviendas en los EE. UU., y Número 1 en calidad en el estudio de uso de marcas de constructores durante ocho de los últimos nueve años.
Si te quedas en tu casa y quieres que el techo se haga correctamente, Esta es la oferta para tomar -de primera calidad GAF shingles and accessories, installed by a factory-certified contractor, with the warranty coverage that follows from both.
Por qué es importante la certificación
El techo es una de las mayores inversiones en una casa. Elegir un contratista certificado por el fabricante le garantiza que está tratando con un profesional de confianza y no con alguien que simplemente está de paso después de una tormenta.
Para obtener la certificación de fábrica, un contratista debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Con licencia adecuada para el trabajo
- Con seguro adecuado —la nuestra es de responsabilidad civil general por $2,000,000
- Comprometidos con la formación continua No es un registro único.
- Con una reputación local comprobada que el fabricante lo compruebe
La certificación puede ser retirada. Eso es lo que le da valor.
cero quejas 4.8 ★ Más de 400
Reseñas de Google
desde 2013
aseguradora
Antes de llamar
Preguntas sobre esta oferta
¿Cuánto tiempo dura esta oferta?
Hasta el 31 de diciembre de 2026, o antes si se da alguna de estas dos circunstancias. El programa tiene un límite de techos y se cierra cuando se alcanza ese número. Un huracán o una granizada lo cancelan inmediatamente. Tras una tormenta, todos los equipos de Houston se reservan en cuestión de días, las tarifas laborales suben drásticamente y se retiran los descuentos del fabricante que hacen posible el precio de $6,999. Preferimos informarle de esto ahora que anunciar un precio que no podemos cumplir. Si lo ha estado considerando, recuerde que este precio está disponible durante la temporada baja.
¿Realmente 6,999 dólares es el precio total?
Para un techo de 20 pies cuadrados con una pendiente de 5/12 a 6/12 y una capa existente, sí. —tear-off, disposal, the full GAF system, clean-up, the GAF System Plus Warranty and the complimentary pressure wash. Additional squares are $4.25 per square foot, and the other conditions are listed on this page in the same size type as the offer. Medimos gratis antes de que te comprometas. para que sepas si se ajusta a tu techo.
¿Qué tipo de teja Timberline es exactamente?
GAF Timberline HDZ, rated UL 2218 Class 3. Timberline es una familia de productos, no un solo producto: HDZ, HDZ RS, UHDZ y NS son todos Timberline y no son la misma teja. HDZ carries GAF ’s LayerLock ® technology y es el tejado sobre el que se basa el precio de esta oferta. La clase 3 no es la máxima calificación de impacto; la clase 4 sí lo es. Si se encuentra en la zona propensa a granizo, pregúntenos sobre la Clase 4; es un paquete diferente y le daremos un presupuesto honesto.
¿Qué tamaño tienen 20 cuadrados?
Un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de superficie de techo , por lo que 20 cuadrados equivalen a 2,000 pies cuadrados de techo. Normalmente, una vivienda tiene entre 1,400 y 1,700 pies cuadrados de superficie habitable, dependiendo de la inclinación y el voladizo. La superficie del techo siempre es mayor que la superficie habitable.
¿Es correcto el dato de 93 dólares al mes?
Sí. $6,999 al 9.99% TAE a 120 meses equivale a $92.45 al mes, por lo que $93 es la cifra redondeada. Con crédito aprobado : una consulta de crédito superficial le mostrará para qué califica sin afectar su puntaje. También hay plazos más cortos disponibles al 8.99% a 70 meses.
¿Qué no está incluido?
El revestimiento de cobre está totalmente excluido. El reemplazo del revestimiento de la chimenea cuesta $795 si es necesario. Cada lámina adicional para la cubierta cuesta $75. Para pendientes inferiores a 4/12, StormGuard debe reemplazar la capa base sintética a un costo adicional de $1.25 por pie cuadrado. La ventilación de cumbrera a más de 40 pies, los techos con pendientes superiores a 7/12, las casas de más de tres pisos y las segundas capas conllevan cargos adicionales, todos detallados en esta página.
¿Por qué la cumbrera tiene 3 pestañas?
Porque eso es lo que mantiene el precio en 6,999 dólares. La teja de 3 pestañas cortada es una teja de campo que se recorta y se usa como capa superior; tiene una vida útil de 25 años y, si se instala correctamente, cumple con el código y funciona. Preferiríamos que actualizara a GAF Z-Ridge or TimberTex at $7.50 per linear foot —a manufactured hip-and-ridge product seals better and lasts as long as the roof. Ask for the figure on your ridge length.
¿Cuándo se realiza el lavado a presión gratuito?
Normalmente, una o dos semanas después de que se termine el techo, no el mismo día. Realizamos el lavado a presión por zonas y lavamos dos o tres casas a la vez; por eso es un servicio gratuito. Es un obsequio, no un cargo en su contrato , y no es una condición para el pago final : el saldo se paga cuando se termina el trabajo de techado y usted está satisfecho. Le llamaremos para programarlo.
¿Debo pagar algo por adelantado?
No. El 50% se debe abonar cuando el equipo llegue el día de la instalación y el 50% restante cuando el trabajo esté terminado y usted esté satisfecho. No se realizará ningún pago antes.
¿Quién mide el tejado?
Una empresa de medición independiente , no nosotros. Recibirá un informe con la cantidad real de metros cuadrados, la inclinación y las dimensiones; por lo tanto, el precio de esta oferta no se basa en nuestra opinión.
¿Qué ocurre si mi tejado tiene más de 20 metros cuadrados?
La oferta se aplica a los primeros 20 pies cuadrados, y los adicionales cuestan $4.25 por pie cuadrado. Un techo de 25 pies cuadrados costaría $6,999 más cinco pies cuadrados a $425 cada uno. Le informamos el precio antes de que se comprometa , no después de que se retire el techo antiguo.
Finaliza el 31 de diciembre de 2026, o antes.
Descubre si tu tejado cumple los requisitos de esta oferta.
Primero tomamos las medidas. Si su techo es más grande, tiene mayor pendiente o consta de dos capas, se lo indicamos antes de que se comprometa ; y si la oferta no se ajusta a su casa, le proporcionamos un presupuesto adecuado.
Este precio está limitado a un número determinado de techos y finaliza tras cualquier tormenta importante. No se trata de un temporizador; refleja lo que realmente sucede con los precios de los techos en Houston después de un huracán.
Compañía de techos JC &C
·1431 Graham Dr #266, Tomball, TX 77375
1220 Blalock Rd #345, Houston, TX 77055 ·hello@jccroofing.com