Lista de verificación de cosas que debe hacer antes de contratar a un techador: tome una decisión informada para su proyecto de techado.

Busca techadores en tu zona y empieza por los que tengan experiencia. Una empresa local conoce los códigos de construcción de Houston, sabe cómo afecta el calor a un techo y, si surge algún problema dos años después, podrás volver a contactarla.

• Mínimo cinco años en el negocioEn este mercado, diez o más es mejor.
• Listado en Better Business BureauAunque no esté acreditada, la inclusión en la lista en sí misma es importante.
• Una dirección física a la que se puede llegar en coche.No es un apartado postal ni un número de teléfono que desvíe las llamadas.

La idea principal: Si una empresa de techos no está incluida en la lista del Better Business Bureau, es posible que no esté debidamente registrada en la Texas Secretario de Estado. Es importante saberlo antes de entregar un depósito.

Texas No otorga licencias a contratistas de techos. No existe registro estatal, ni número de licencia, ni organismo oficial que haya verificado a nadie. Cualquier contratista que insinúe lo contrario está equivocado o espera que usted lo esté. Lo que sí puede y debe verificar es el seguro.

• Certificado de seguroDebe mostrar ambas compensación laboral y responsabilidad civil general
• Llame al agente de segurosVerifique que la póliza esté vigente. Un certificado es un documento; una llamada telefónica es la prueba.
• Emitir cheques a nombre de la empresaNunca a un particular. Así es como los propietarios pierden dinero a manos de personas que se hacen pasar por contratistas.
• Solicite una renuncia incondicional al gravamen notariada.Antes del pago final. Te protege si el contratista no paga a sus propios proveedores.

Por qué es importante el seguro de compensación laboral: si un trabajador sin seguro se lesiona en su techo, usted podría ser responsable. Contratar una compañía registrada en lugar de un particular le brinda protección. Esta es información general, no asesoramiento legal.

La cantidad de reseñas importa menos que su contenido. Busca reseñas que describan un trabajo real (el problema, lo que se hizo, cómo se desarrolló) en lugar de un elogio genérico.

• Busque detalles específicos del proyecto.“Nos arreglaron la fuga de la tubería” dice más que “un servicio excelente”.
• Lee los críticosLa forma en que una empresa responde a una reseña de una estrella dice más que cincuenta reseñas de cinco estrellas.
• Consulta más de una plataforma.Directorio de Google, BBB y el propio fabricante

Cómo detectar reseñas falsas: un aumento repentino de reseñas en un corto período, un lenguaje similar y poco natural en varias reseñas, ausencia de detalles específicos del proyecto y perfiles de usuarios sin otra actividad. Si un testimonio en el sitio web de una empresa menciona a una persona y una ciudad que no puedes verificar en ningún otro lugar, considéralo publicidad engañosa.

Dos presupuestos con el mismo total pueden corresponder a techos muy diferentes. La única forma de compararlos es línea por línea, y por eso algunos contratistas dan un solo precio.

• Marca y línea de productos de tejas por nombreNo son “tejas arquitectónicas”.
• Se especifican la capa base y la barrera contra fugas.Y dónde se está instalando cada uno
• Desglose de mano de obra y materialesLa mano de obra suele representar entre el 50 y el 60 por ciento del coste total.
• Un presupuesto de cubierta establecidoPor hoja o por área, para que una sorpresa no sea un cheque en blanco. ¿Cuánto cuesta un reemplazo?
• Cumplimiento con las especificaciones del fabricanteEso es lo que mantiene la garantía vigente.

Una advertencia importante: tenga cuidado con cualquier contratista que ofrezca materiales usados ​​o rechazados por el fabricante con descuento. Verifique que los materiales sean nuevos de fábrica. El uso de materiales rechazados anula por completo la garantía del fabricante.

Existen dos tipos de garantía para techos y no son equivalentes. Una garantía respaldada por el fabricante es válida independientemente de si el contratista sigue en activo o no. La garantía de un contratista depende de la solidez de la empresa que la respalda, y casi la mitad de las empresas de construcción desaparecen en un plazo de cinco años.

• GAF CertificadosRequisitos básicos cumplidos
• GAF Master EliteAproximadamente el 2% de los mejores contratistas de EE. UU.: verificación rigurosa y obligación de registrar las garantías más sólidas.
• Owens Corning PreferidoCertificación de nivel de entrada
• Owens Corning PlatinumVerificación exhaustiva del más alto nivel

Obtenga siempre la documentación de la garantía por escrito. Las promesas verbales no tienen validez legal, y el nivel de garantía debe estar especificado en el presupuesto antes de firmar. Comparación de los niveles

Un portafolio en un sitio web no demuestra quién realizó el trabajo. Pida las direcciones. Y sepa qué está viendo: documentamos veintiún fallas en un techo de Houston de seis años que parecía estar en perfectas condiciones desde la calle.

• Solicita las direcciones de las casas con el color de tejas que buscas.Luego pasa en coche y mira
• Evaluar el trabajo desde la calleCursos rectos, valles limpios, remates impecables.
• Habla con clientes anterioresPregunta qué salió mal, no qué salió bien: cada trabajo tiene algo.
• Verifica que realmente hayan hecho el trabajo.Las fotografías son fáciles de pedir prestadas.

Consejo práctico: ver el color de tejas elegido en una casa real bajo la luz natural de Houston vale más que cualquier muestra. Los colores se ven completamente diferentes en un techo que al tacto.

Todo lo acordado verbalmente debe constar en el contrato. Si no está escrito, no existe, y esto aplica para ambos.

• Alcance completo del trabajoIncluye el desprendimiento, la cantidad de capas y la eliminación.
• Materiales por nombre y cantidadNo son descripciones de categorías
• Fechas de inicio y finalización¿Y qué ocurre si el mal tiempo los retrasa?
• Calendario de pagos por escritoIncluyendo exactamente lo que se debe pagar antes de que comience el trabajo.
• Términos y niveles de garantíaFabricante y mano de obra, indicados por separado.
• Derechos de cancelaciónTexas Te da tres días hábiles para cancelar un contrato firmado en tu domicilio.

Sobre el pago: no solicitamos ningún pago por adelantado; el 50 % cuando el equipo llegue y comience a trabajar, y el 50 % restante al finalizar. Tenga cuidado con quienes le pidan un depósito elevado antes de que los materiales lleguen a la obra y nunca pague la totalidad por adelantado.