James Hardie · LP SmartSide · Vinilo
Reemplazo de revestimiento exterior en Houston, TX
Reemplazo de revestimiento exterior en Houston a cargo de una empresa familiar. Fibrocemento, madera de ingeniería y vinilo: instalados por los mismos equipos que realizan nuestros trabajos de techado, sin subcontratar al que ofrezca el precio más bajo.
La humedad, el calor y las tormentas en Houston afectan negativamente al revestimiento. Lo que dura aquí no siempre dura en otros lugares, y le diremos qué material se adapta mejor a su casa, en lugar de intentar venderle uno que no nos convenga.
Coste de instalación típico
- Vinil
- $6 – $9 / pie cuadrado
- LP SmartSide
- $10 – $13 / pie cuadrado
- james hardie
- $10 – $13 / pie cuadrado
Una casa típica de 2,000 pies cuadrados cuesta entre 8,000 y 20 000 dólares, dependiendo del material, el número de pisos y la cantidad de molduras y aleros que haya que reemplazar en la parte trasera.
- 13 añosÁrea metropolitana de Houston, desde 2013
- 5,000+Proyectos completados
- 4.8 ★Más de 400 reseñas
- A+BBB, acreditada en abril de 2014.
Publicado, no citado a petición.
Reparación, reemplazo y reclamaciones de revestimientos exteriores, con precios.
Las reparaciones, los reemplazos y los trabajos cubiertos por el seguro son diferentes. Aquí te explicamos en qué consiste cada uno y cuánto cuesta.
Reparación de revestimiento
Cotizado por pared
Una fachada dañada por el granizo, una tabla partida por la segadora, podredumbre alrededor de una ventana. Reemplazamos las secciones dañadas y los remates que hay detrás, igualándolos a los de la casa, en lugar de venderle una fachada completa.
Solicitar presupuesto de reparación →Reemplazo de revestimiento
$ 8,000-$ 20,000
Una vivienda típica de 2,000 pies cuadrados, según el material: vinilo $6–$9, LP SmartSide $10–$13, James Hardie $10–$13 por pie cuadrado instalado. Los pisos, los remates y la podredumbre detrás del revestimiento antiguo modifican el precio.
Comparar los materiales →Reclamaciones de seguros de revestimiento
Nosotros documentamos, usted presenta la documentación.
Es raro que el granizo y el viento impacten el techo sin dañar las paredes. Fotografiamos el revestimiento y el techo juntos, elaboramos un informe detallado y nos reunimos con su perito en el lugar.
Cómo funcionan las reclamaciones en Texas →Fascia, plafón y molduras
Precio incluido en el presupuesto
La podredumbre detrás del revestimiento es donde varían los presupuestos. Cotizamos las reparaciones probables por adelantado y fotografiamos todo lo que encontramos una vez que la pared esté abierta.
¿Qué parte es cuál? →Canalones con revestimiento
$9.99–$13 por pie
De 5 o 6 pulgadas, sin juntas, con bajantes de 3″×4″. Es más fácil de reemplazar cuando la fascia está expuesta.
Tallas y precios →Financiamiento
18 meses igual que en efectivo
Wells Fargo Bank, NA y Service Finance (una empresa de Truist). 8.99% a 70 meses, o 9.99% a 120 o 180 meses. Sujeto a aprobación de crédito.
Tarifas publicadas →Puntos de partida, no presupuestos. Analizamos el revestimiento, los remates y lo que hay detrás, y plasmamos el precio final por escrito desde el principio. Sin pago por adelantado: 50% cuando llegue el equipo, 50% al finalizar el trabajo.
Elegir un material
¿Qué tipo de revestimiento exterior es realmente duradero en Houston?
Calor, humedad, granizo y vientos huracanados. La lista de lo que sobrevive a todo eso es mucho más reducida de lo que sugiere la exposición.
| Material | La vida de servicio | Mantenimiento | Costo de instalación | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| james hardieFibrocemento | 30-50 años | Repintar cada 10-15 años. | $10 – $13 / pie cuadrado | Humedad, tormentas, zonas de termitas |
| LP SmartSideMadera de ingeniería | 30-40 años | Madera tratada de calidad moderada | $10 – $13 / pie cuadrado | Aspecto de madera, tablas más claras |
| Vinilpaneles de PVC | 20-30 años | Muy bajo, solo lavar | $6 – $9 / pie cuadrado | Proyectos de presupuesto, alquileres |
| MaderaCedro y pino | 15-25 años | Alto: pintura y sellado | Varia ampliamente | Casas históricas y personalizadas |
Nuestra recomendación habitual
Fibrocemento, para la mayoría de las casas de Houston
No porque sea el más caro, sino porque los tres factores que dañan el revestimiento exterior aquí son la humedad, las termitas y el viento, y el fibrocemento es inmune a ninguno de ellos. No se pudre, no se deforma ni se delamina, las termitas no pueden comerlo y es incombustible.
En la costa del Golfo, la forma de fijación es tan importante como el propio tablero . Realizamos la instalación siguiendo los requisitos de fijación y separación publicados por James Hardie, lo que garantiza la validez de la garantía de 30 años del producto.
Cuando decimos vinilo en lugar de vinilo
Una propiedad alquilada que llevas cinco años. Un presupuesto que no alcanza y una pared que necesita reparación urgente. Una casa con el revestimiento exterior en buen estado y solo una fachada dañada.
El vinilo no es un mal producto; simplemente tiene una vida útil más corta. Lo diremos claramente en lugar de pretender que la opción más cara sea la única.
Estilos de James Hardie que instalamos
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HardiePlank® Lap
Solapamiento horizontal, el clásico. Disponible en varios anchos de exposición y con acabado de fábrica ColorPlus®.
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Panel vertical HardiePanel®
Revestimiento de tablones y listones con líneas verticales. Ideal para casas de campo modernas y funciona como elemento decorativo con paneles superpuestos.
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HardieShingle®
Aspecto de teja de cedro sin necesidad de mantenimiento. Borde escalonado, resistente al fuego.
Especificaciones del fabricante: James Hardie · LP SmartSide
Antes de comparar presupuestos
Fascia, alero, molduras y revestimiento: ¿cuál es cuál?
Dos presupuestos de revestimiento exterior pueden parecer miles de dólares diferentes y corresponder a trabajos distintos. Generalmente, la diferencia radica en lo que sucede detrás y alrededor del revestimiento.
Vía muerta
El revestimiento principal de la pared: fibrocemento, madera de ingeniería, vinilo o madera. La parte a la que todo el mundo se refiere cuando habla de revestimiento exterior.
fascia
La tabla vertical que recorre el borde del tejado y a la que se fijan las canaletas. Recoge el agua del tejado y se pudre primero cuando las canaletas se desbordan.
Sofito
La parte inferior del alero del tejado, generalmente ventilada. Un alero obstruido o podrido impide la circulación de aire en el ático, lo que acorta la vida útil del tejado.
Trim
Esquinas y marcos alrededor de ventanas y puertas. Las molduras sellan los bordes, y si fallan, el agua se filtra detrás del revestimiento que, de otro modo, se vería bien.
La pregunta que vale la pena hacer a cualquier presupuesto de revestimiento
¿El precio incluye la sustitución de la fascia, el alero y las molduras podridas, o solo del revestimiento exterior? En las casas antiguas de Houston, casi siempre hay algo de podredumbre detrás del revestimiento, y solo se hace visible una vez que se retira el revestimiento viejo.
Un presupuesto que lo ignora no es más barato; simplemente traslada el costo a una modificación posterior. Inspeccionamos todo lo posible de antemano, presupuestamos las reparaciones probables y le mostramos fotografías de cualquier hallazgo una vez que la pared esté abierta.
Trabajo reciente
Reemplazo de revestimientos exteriores en Houston
Fotografías de nuestros propios trabajos, no imágenes de archivo.
Restauración exterior completa. Revestimiento, canaletas y techo reemplazados en un solo proyecto: James Hardie y GAF Timberline. Hacer las tres cosas juntas cuesta menos que tres proyectos separados, y los acabados quedan perfectamente alineados.
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Corredor Energético · 77077
Revestimiento, canaletas y techo de Hardie
Revestimiento exterior Hardie nuevo, canaletas de seis pulgadas y techo arquitectónico, todo en un mismo trabajo.
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Houston
Reemplazo de Hardie Plank
Sustitución completa del revestimiento exterior por fibrocemento, del mismo color que los remates.
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Sugar Land
Revestimiento y techos de vinilo
Revestimiento de vinilo con techo arquitectónico, donde el presupuesto lo permitía.
Lo que dicen los clientes
4.8 estrellas según más de 400 reseñas de Google. No seleccionamos cuáles aparecen.
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes sobre revestimientos exteriores, con sus respuestas.
¿Cuánto cuesta reemplazar el revestimiento exterior de una vivienda en Houston?
Por material, instalado: vinilo $6–$9 por pie cuadrado , LP SmartSide $10–$13 , James Hardie $10–$13.
Una casa típica de 2,000 pies cuadrados cuesta entre $8,000 y $20 000. Los factores que influyen en el precio son: el número de pisos, la cantidad de molduras, frisos y aleros que hay que reemplazar detrás del revestimiento antiguo, y si hay podredumbre que reparar una vez que se abre la pared.
¿Qué tipo de revestimiento exterior dura más tiempo en una casa de Houston?
Para la mayoría de las casas aquí, el fibrocemento —James Hardie— es la mejor opción. Tres factores dañan el revestimiento exterior en este clima, pero este fibrocemento es inmune a todos ellos: no se pudre con la humedad, las termitas no lo atacan y es incombustible. Instalado según las especificaciones de fijación de James Hardie, cuenta con una garantía de producto de 30 años.
El vinilo no es un mal producto, simplemente tiene una vida útil más corta. En un piso de alquiler, o cuando el presupuesto es limitado, es una opción sensata y así lo afirmamos.
¿Cuánto tiempo tarda la instalación del revestimiento exterior?
Una casa de 1,500 pies cuadrados generalmente tarda de 3 a 5 días ; una de 2,500 pies cuadrados tarda de 5 a 7 días. Las casas grandes o complejas tardan de 7 a 14 días.
La podredumbre que se encuentra detrás del revestimiento antiguo prolonga el proceso. Lo mismo ocurre con el clima: las cavidades abiertas en las paredes y la lluvia de la costa del Golfo no se llevan bien, por lo que trabajamos por secciones en lugar de retirar todo el revestimiento de la casa a la vez.
¿Cómo puedo reemplazar yo mismo una sección de revestimiento de vinilo?
Este proyecto es totalmente factible si tienes una herramienta para cremalleras:
- Desbloquea el curso que se encuentra encima de la pieza dañada con una herramienta de cremallera.
- Saca los clavos del borde de clavado.
- Deslice la sección dañada hacia abajo para liberarla.
- Deslice la nueva pieza hasta que encaje con el recorrido inferior.
- Clave a través del dobladillo de clavado (sin apretar demasiado, el vinilo necesita moverse) y vuelva a bloquear la hilera superior.
El error común es clavar demasiado fuerte. El vinilo se expande y se contrae mucho con el calor de Houston, y un panel fijo se deforma.
¿Podrían reparar parte del revestimiento exterior en lugar de reemplazarlo por completo?
Sí, y a menudo esa es la respuesta correcta. Si una fachada sufrió daños por granizo o algunas tablas se han podrido, reemplazamos esas hileras y los remates que hay detrás, y los adaptamos al estilo de la casa. El fibrocemento y el vinilo se pueden igualar con precisión; los perfiles muy antiguos o descatalogados a veces no, y le mostraremos una muestra antes de que decida.
¿Cubrirá el seguro los daños en el revestimiento exterior?
A menudo, cuando se trata de un riesgo cubierto por la póliza (granizo, viento o impacto), los daños en el revestimiento exterior suelen aparecer en la misma reclamación que los del tejado, ya que rara vez una tormenta afecta a uno y no al otro.
Documentamos el revestimiento y el techo juntos, redactamos un desglose detallado del trabajo y nos reunimos con el perito en el lugar. No presentamos, negociamos ni liquidamos el reclamo; en Texas, esas son funciones de un perito público autorizado. Más información sobre reclamos de seguros.
¿Debería reemplazar el revestimiento exterior y el techo al mismo tiempo?
Si ambos están cerca del final de su vida útil, generalmente sí. Un solo viaje en lugar de dos, una sola limpieza, y los detalles de acabado y sellado coinciden porque el mismo equipo se encargó de ambos.
También evita la situación en la que se instala un revestimiento nuevo y, un año después, la sustitución del tejado altera la capa superior. Techos residenciales · Sustitución de tejados · Servicios de canaletas
¿Realizan instalaciones para edificios comerciales?
Sí, oficinas, centros comerciales, complejos de apartamentos e industria ligera. Los trabajos comerciales se programan en función del horario comercial y el acceso de los inquilinos. Techos y exteriores comerciales.
¿Ofrecen financiación?
Sí, a través de Wells Fargo Bank, NA y Service Finance (una empresa de Truist): 18 meses sin intereses , o 8.99% a 70 meses, o 9.99% a 120 o 180 meses. Sujeto a aprobación de crédito. No se requiere ningún pago por adelantado: 50% a la llegada del equipo, 50% al finalizar el trabajo.
¿Por qué no un instalador de una gran cadena?
Las cadenas nacionales de reformas del hogar no emplean a techadores ni a cuadrillas de revestimiento; subcontratan el trabajo a quien ofrezca el precio más bajo esa semana, y es posible que nunca los conozcas antes de que lleguen.
Realizamos las instalaciones con nuestro propio equipo. Un único punto de contacto desde el presupuesto hasta la inspección final, y la persona que cotizó el trabajo es la responsable del mismo. Ese es el argumento principal, y puede comprobarlo preguntándoselo a cualquier contratista que vaya a trabajar en la obra.
Obtenga un presupuesto gratuito para revestimiento exterior.
Examinamos el revestimiento, los remates y lo que hay detrás, y luego le entregamos un presupuesto por escrito, independientemente de si nos contrata o no.
Compañía de techos JC&C · 1220 Blalock Rd #345, Houston, TX 77055 · (281) 498-7663
También: 1431 Graham Dr #266, Tomball, TX 77375 · (713) 766-3464, abierto las 24 horas · mensaje de texto (832) 590-3700
hello@jccroofing.com